О внесении изменений в Решение Думы г.о. Шуя № 58 от 09.06.2010 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разгранич

проект


                 ГОРОДСКАЯ  ДУМА  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ШУЯ
                                                Р Е Ш Е Н И Е

    «___»_____________2012 года                                                             № _________

О внесении изменений в Решение Думы городского округа Шуя
№ 58 от 09.06.2010 «О порядке определения размера арендной
платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
пользование земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности городского округа Шуя,
предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

      В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области N 347-п от 05.10.2011 "О внесении изменения в постановление Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Шуя, городская  Дума

Р Е Ш И Л А:

1. Внести в решение Думы городского округа Шуя от 09.06.2010 № 58 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) следующие изменения:  

1.1. Пункт 1 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) изложить в следующей редакции:
            «1. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории городского округа Шуя устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Ивановской области от 25 августа 2008г, № 225-п «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области».
             1.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку (далее - Методика)».
            1.3 Значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена   и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Шуя, расположенные на территории городского округа Шуя определяются в соответствии с  Приложением 2 к настоящему Порядку».

1.2. Пункт 4 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) дополнить пунктами 4.1. и 4.2. следующего содержания:
          «4.1. Корректирующий коэффициент, установленный для использования земель на период строительства и реконструкции не применяется в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или земельного участка городского округа Шуя, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается с учетом корректирующего коэффициента, применяемого к  соответствующему земельному участку в соответствии с Приложением 2 настоящего Порядка.
           4.2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка городского округа Шуя, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, не начато строительство на таком земельном участке объекта недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Порядку), меньше десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным десятикратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок».

1.3. Пункт 11. Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) изложить в следующей редакции
          «11. Арендодателем земельных участков городского округа Шуя и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,                                 выступает Администрация городского округа Шуя в лице заместителя Главы Администрации городского округа Шуя, уполномоченного  распоряжением Администрации городского округа Шуя».

1.4. Приложение 1 к Порядку «Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками» изложить в следующей редакции:




                                
«Приложение 1
к Порядку,
утвержденному
решением
Думы городского округа Шуя
от 09.06.2010 N 58

Методика
расчета арендной платы за пользование земельными участками

Арендная плата за год за пользование земельными участками рассчитывается по формуле:

АП = КСЗУ x Ккор. x 1,14, где:

АП - арендная плата за год, руб.;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

АП = УПКСЗУ x S x Ккор. x 1,14, где:

АП - арендная плата за год, руб.;
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка».
            
        1.5. В приложении 2 к Порядку «Значения корректирующего коэффициента», пункт 7 «Земельные участки, предназначенные для размещения  административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения  и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии» дополнить подпунктом 7.7. следующего содержания  

«7.7     Земельные участки площадок для обучения вождению автомобиля, а также находящихся на них объектов технического обеспечения, предоставленные некоммерческим образовательным учреждениям, учредителями которых являются общественные организации, в том числе в период использования для строительства и реконструкции                              0,001»  

2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.


ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ШУЯ                         Т.Ю. Алексеева

____________ 2012г.