Постановлением от 28.10.2016 № 105-н Департамент энергетики и тарифов Ивановской области изменил установленные ранее нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды.  Данное решение Департамента обусловлено следующим. 

Установленные в 2015 году, но не введенные в действие, нормативы потребления коммунальных услуг были определены расчетным методом, поэтому Департамент в соответствии с действующим законодательством осуществил сбор необходимой информации за отопительный период 2015 – 2016г.г. от органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и проанализировал ее на предмет возможности установления нормативов методом аналогов.  

Следует отметить, что наиболее значимой информацией при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее – ОДН) являются данные о площадях мест общего пользования. Вопрос об актуализации данных по площадям мест общего пользования в 2016 году дважды рассматривался на совещаниях у Губернатора Ивановской области с главами администраций городских округов и муниципальных районов, по результатам которых администрациям были даны поручения завершить в полном объеме работы по актуализации технических паспортов (выписок их технических паспортов) многоквартирных домов.  

Анализ предоставленной в 2016 году информации показал, что установление нормативов на ОДН методом аналогов невозможно по причине недостаточности данных приборного учета потребления холодной воды, горячей воды, водоотведения в многоквартирных домах или жилых домах, отвечающих условиям представительности выборки для проведения необходимых измерений. 

Вместе с тем, в ходе рассмотрения представленных данных Департамент установил, что в ряде многоквартирных домов актуализированные площади мест общего пользования во вновь представленных документах значительно отличаются от площадей, учтенных в 2015 году при выполнении расчета нормативов на ОДН. 

Правилами установления нормативов предусмотрено, что в случае изменения конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома, при которых объем потребления коммунальных ресурсов изменяется более чем на 5 процентов, осуществляется изменение нормативов потребления коммунальных услуг. 

Изменение данных о площади мест общего пользования в многоквартирных домах и привело к снижению нормативов потребления коммунальных услуг. 

Вновь установленные нормативы сопоставимы с уровнями нормативов, установленных в остальных 84 регионах страны.  

Сообщаем также, что Департамент продолжит ежегодный сбор и анализ информации, необходимой для установления нормативов потребления коммунальных услуг с применением метода аналогов. 

Следует отметить, что до настоящего времени данные по площадям мест общего пользования представлены лишь по 65% многоквартирных домов региона, имеющих места общего пользования. 

Департамент обращает внимание собственников помещений в многоквартирных домах и управляющих организаций на необходимость уточнения сведений о площадях мест общего пользования с выделением площадей подвалов и чердаков, в том числе, путем актуализации технических паспортов.

Полностью с текстом постановления «О внесении изменений в постановление РСТ Ивановской области от 16.12.2013 № 586-н/1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Ивановской области» можно познакомиться на официальном сайте Департамента энергетики и тарифов Ивановской области в разделе «Правовые акты Департамента» («Нормативы»).